1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
江東区
88.3万円/㎡
前年比+63.3%
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南砂一丁目エステート2号棟
東京都江東区南砂一丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩14分
1981年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
4,901万円
62.0万円/㎡
3,409
4,404
5,399
6,394
AI査定結果
推定相場価格
4,901万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,404万円〜5,399万円
55.7万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
南砂一丁目エステート2号棟
3,980万円（50.3万円/㎡）/ 4階 / 79.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 3,980万円 | 50.3万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 4,080万円 | 51.6万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 4,280万円 | 54.1万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 4,480万円 | 56.6万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 4,680万円 | 59.2万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 6,480万円 | 81.9万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 42.7万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 南砂一丁目エステート2号棟 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅14分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 140戸 | RC |
| 2023/11/25 | 恒陽千石マンション 江東区千石三丁目 | 住吉駅15分 | 3,799万円 | 59.4万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミリータウン東陽D棟 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 3,990万円 | 55.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 仙台堀公園ハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅10分 | 4,580万円 | 54.1万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 105戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 洋伸東大島マンション 江東区大島八丁目 | 東大島駅3分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2026/03/03 | エステート猿江3号棟 江東区猿江一丁目 | 住吉駅9分 | 3,850万円 | 54.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | RC |
| 2023/08/24 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 3,300万円 | 54.6万円 | 60.49㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティコープ豊洲 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅10分 | 4,380万円 | 60.9万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 165戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ニューパークハイツ 江東区亀戸八丁目 | 亀戸水神駅4分 | 3,790万円 | 62.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 161戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ジュネシオン小名木 江東区大島一丁目 | 住吉駅9分 | 4,290万円 | 61.7万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 恒陽千石マンションB棟 江東区千石三丁目 | 住吉駅15分 | 3,799万円 | 59.4万円 | 64.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | RC |
| 2025/03/11 | 東陽町スカイハイツ 江東区東陽七丁目 | 東陽町駅10分 | 3,880万円 | 61.8万円 | 62.79㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/21 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅8分 | 3,590万円 | 58.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江東区では63.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は江東区の平均と比較して43%割安です。
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